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开店选址需要避免的十个坑,早知道早避免!

发布日期:2022.10.28
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  选址是开店最重要的工作之一。选址的优缺点直接影响到店铺的经营状况。今天,小编就为大家整理了一些关于店铺选址的问题,需要避免的十个“坑”,希望对大家有所帮助。


开店选址需要避免的十个坑,早知道早避免!


  店铺选址首先是要分析以下几种情况!

  1.有人流,没有客流

  店面位置好,人流量大,租金很贵。任何商店只能做一些人的生意。选址时,不是看客流,而是看目标群体的流量。否则,开店就是为房东打工。

  2.出口大型商场

  大型购物中心的出口位于人流的下游。每个人都经过收银台,代表着消费的结束。有些人有花钱的罪恶感,消费意愿很低,但客流量很大,租金通常很贵。在这种地方开店就是为房东工作。

  3.违建商铺

  非法商店随时都面临着被拆除的可能性,因为商店是非法建筑,店主不会得到一分钱的补偿。虽然这家商店没有房产证,但房东会试图帮助租户开店,然后收取租金。许多店主清楚地知道,租非法商店有很大的风险,但他们仍然选择冒险,主要原因是商店的位置很好。人流量大(小房东不会非法建造),租金便宜,总是冒险,最终接管的人不一定是我。这种想法是开店的最大风险。

  店铺选址建议:

  1.多调查,少吃亏

  当我们寻找一个好的商店位置时,简单的技能是无用的。无论你读了多少书,无论你在脑海中或纸上设计了多少解决方案。只有亲自跑到街上,多看,多问,才能找到一个适合你开店的好地方。

  做市场调研比较辛苦,但做生意本身就是一件辛苦的事情,尤其是刚进入这个行业的时候。选址是重中之重。如果你连实地考察找店都不想做,以后肯定做不好。市场调研不仅可以了解店铺位置的具体位置,还可以调查周边环境.人流多少,店址是否有发展前景等问题。

  2.选店要记住店面有金角.银边.草肚皮:

  金角的商店是首选。因为街角人流聚集,大家立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,所以街角的商铺财运旺盛KFC.星巴克等大型连锁企业都喜欢选择这样的金角位置。这个位置显示面特别强。

  银边是指街道两端的人流入口,也是刚进入商业街的客流感兴趣.有时间和高密度停留的区域。由于间距金角不远,虽然客户很惰性,但他也在接受间距内。因此,银边并不缺少客流。

  草肚是指中间部分,由于客流分散.减少购物兴趣.走动体力透支,使店铺经营困难;或者一头一尾都有吸引人的竞争产品。你很难完全依靠商品来吸引客流。此外,小娇还总结了一些选址禁忌:

  开店地址十不选:

  1.周围有厕所不选;

  2.门口车速超过50迈不选;

  3.周围有污垢垃圾站不选;

  4.主干道门面无停车位;

  5.整条街三分之一的店铺转让不选;

  6.门正对电线杆高大长细的建筑不选;

  7.门正对大道.医院.不选择大上下坡;

  8.对面是商业街中间有护栏,没有通道不选;

  9.新商圈、新商场的店铺不选;

  10.可进入性弱的店铺(交通不方便、难停车);

  当然,在选址时,不能照办照旧,即使繁华的地区,也会有盲点,他们应该做好整体考虑,只有根据你选择的行业,在充分分析客户的基础上,然后科学地找到商店地址,这样才能达到预期想要的效果。最后,门店的经营肯定也离不开商品的输出,只要所销售的产品,是符合消费者预期想要的,那肯定生意也不会差。门店位置也只是锦上添花。在开店之后的门店管理中,也可以借助科脉的门店管理系统,实现智能化门店管理,降本增效,轻松管店。