高端购物中心in99落户成都中轴线 明年迎客

强心针

2015年6月，国务院批复同意成都高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。成都城南核心区域升级，为城南地区的发展注入一支强心针。

新体验

据了解，位于中轴旁的成都银泰中心in99，也将于2016年第二季度开业，致力于为成都人带来全新的购物体验和生活方式。

到2020年，让成都服务业增加值超过9000亿元——这是成都打造国际购物天堂的目标。9000亿元，相当于2014年成都地区生产总值的九成，同时这一年成都服务业增加值为5124.7亿;近一倍的增长，成都的雄心不可小觑。成都的信心源于成都的购买力和辐射力。

与此同时，成都的城市扩张也为新商业综合体创造了布局空间。成都向南发展战略已经超过十年，成效初显，在城南这片广袤的土地上，全新的政务中心、金融中心、商业中心正在成型。随着天府新区正式升级为国家级新区，越来越多的高端购物中心选择在中轴线南端两侧布局，新空间更是为国际购物天堂的打造增添了助力。

背景：高新区、金融城升级高端商业中心向南布局

今年6月，国务院批复同意成都高新区建设国家自主创新示范区

茂业中心、中海国际中心等数十个写字楼相继投入使用，带动大批企业南迁

2015年6月，国务院批复同意成都高新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。成都城南核心区域升级，为城南地区的发展注入一支强心针。数据显示，2014年，成都高新区人均GDP达到3.2万美元。

作为高新区的核心地带，以金融产业及服务业为核心，高端消费力强劲的金融城区域，如今已经成为众多商业项目竞相追逐的热门区域，随着越来越多的投资项目引入，以及商业体落成，这一趋势越发明显。随着茂业中心、中海国际中心、中航国际交流中心、希顿广场等数十个写字楼相继投入使用，直接带动大批企业南迁，据不完全统计，带来几十万办公人群和产业人口。据悉，今年10月，成都银泰中心写字楼将正式交付，也将全面提升区域办公水平。

与此同时，城南购物中心迎来相继开业，凯丹广场、九方购物中心、新世纪环球中心等大型城市综合体相继开业，为城南再添上百万平方米新型商业，带来可比肩市中区的商业配套。其中作为新城与老城的接驳处，南三环周边片区则成为城市向南迁移的主要承接地。据不完全统计，这里聚集了城南最多的写字楼，拥有已经开业最多的购物中心。

现状：城南购买力暴增期待更多高端品牌入驻

六成奢侈品由成都本地人买走，这意味着成都不仅有很强的辐射能力……

牛津大学的Oxford Economics长期追踪全球城市经济数据，成都在“服装消费量上”排名全球第71位

近两年成都经济的高速发展，有望继续扩大。《国际著名商品品牌入驻成都情况调查报告》显示，成都四成的奢侈品卖给了外地人，换言之，六成的奢侈品是由成都本地人买走，这意味着成都不仅有很强的辐射能力，本身的购买力也相当惊人。牛津大学的Oxford Economics长期追踪全球750个城市的经济数据，成都在“服装消费量上”排名全球第71位，他们预测成都的排名在2030年将上升至28位，服装行业产值将上升到102亿元。

由此可见，成都的购买力在全球范围内得到普遍认可。

春熙路是成都传统的商业中心，而这一区域的布局已经日趋饱和，那么成都商业未来的布局应该在哪里呢?城南，这是市场给出的回答。

中心一直是人们追逐的热点，在天府新城这片热土之上，它的中心又在哪里呢?无数的事实指向了新城老城的交汇点——天府新城金融总部商务区。这片承接老城和新城的地带，如今已打造成为全新的政务中心、商业中心和金融中心。

在政务方面，围绕该片区形成了城南政务中心。在商业中心方面，苏宁广场、欧尚、凯丹广场、九方购物中心、环球中心等聚集在此;此外，富森美家居、宜家等家居生活馆也汇集在此处。

而除了是城市的政务中心和商业中心，这里同样是住宅聚集区。截至目前，这里已经汇聚了银泰、招商、中海等多家房企，打造了以成都银泰中心华悦府、大魔方等为代表的数十个高端居住社区及综合体项目。成熟旺盛的高端人群消费需求与生活需求，决定了区域对于高端品牌也有更强的需求。

因此，一个新城市中心正在这里形成。

机遇：国际大牌相继布局乐天百货上半年逆势增长40%

乐天百货成都环球中心店上半年增长率超40%

成都银泰中心in99也将于2016年第二季度开业

随着成都商业地产的迅猛发展，越来越多的知名购物中心品牌进驻成都，抢占成都商业市场。据RET睿意德最新全国商业地产研究报告显示，目前成都在全国的商业地产地位，仅次于北上广深，位居1.5线城市的行列。在商业地产开发商最青睐城市排名中，成都早已进军一线城市位居第3，仅比上海、北京低。

2014年，联合利华一份城市评估分级报告称，根据联合利华使用的其中一种城市分级体系，成都成为重要性与北京、上海、广州不相上下的四个一线城市之一。在联合利华看来，如果在中国东、南、西、北确立四个城市中心，成都可算作西部城市中地理位置最中心且消费力最强的城市。

与联合利华有同样看法的品牌不在少数，近两年来成都布局的国际品牌日益增多，不少品牌选择在成都开设西南区首店、中西部首店、西南区旗舰店。韩国第一百货——乐天百货，将成都看做战略高地，进行了大量投入，他们的选择也得到了市场的积极回应。来自成都市相关部门的数据显示，在传统百货不景气的大背景下，乐天百货成都环球中心店今年上半年增长率超过了40%，创造了全行业的增长率标杆。

乐天百货的成绩受益于成都良好的消费环境和城南极强的购买力。相中城南购买力的商家，远不止乐天百货一家。

据了解，位于中轴旁的成都银泰中心in99，也将于2016年第二季度开业，致力于为成都人带来全新的购物体验和生活方式。为何选择在成都布局in在全国的第四店，裕盛银泰商业管理有限公司总裁张婉如在接受媒体走访时表示，成都是银泰非常看好的城市，布局在城南则是源于成都市政府对城市的全新规划。据介绍，in99是由全球六大顶尖设计事务所联袂打造，为成都人民打造环境最美的购物中心。in99感兴趣的国际一线品牌很多，也有率先入驻西南的国际品牌。

除此之外，in99还打造创新的业态及配套：如in Sport，城南屋顶酒吧，室内儿童乐园，超长营业时间的配套特色餐饮，不受购物中心关店时间限制。张婉如说，银泰in将延续北京杭州的品牌精髓，将“全新生活方式”融入成都人的生活，让购物只成为in99的一部分，更多的是感受in的品味。

（来源: 成都商报）

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