店租疯长 福州地区化妆品店集体歇业

“亏损市场决定，走留房东决定”、“一撑再撑，租金再不降，街道必倒闭”、“微商疯狂，网购疯狂，实体艰难，强烈要求房东减租”，这是8月28日福州鼓山沃尔玛商圈附近多家实体店喊出的口号，包括化妆品专营店在内的多家商户表示门店运营无法承受当前高昂的房租，纷纷闭店歇业，并在门店拉出抗议横幅，诉求直指节节高涨的门店租金。

来自网络的照片资料显示，福建地区跳蚤屋、浓妆淡抹等多家化妆品专营店涉事其中。

据悉，目前鼓山沃尔玛商圈附近房租约为每月550元/平方，这也意味着，一间70平方店铺每月租金就达3.8万元。多位抗议商户表示，高企的房租，加之员工成本以及物业水电等多重支出，让原本就受到电商等其他商业形态冲击的的门店经营艰难。

在高昂房租以及其他冲击之下，经营难以维系的福州地区门店商户，通过转让将门店经营权转移的方式也被高昂的转让费堵死。有知情者向记者直言，目前福州地区租金以及转让费用并不合理，“福州地区商业租金在最近两年每年有着高达50%-100%的增幅，这一涨幅远超租户的承受能力。目前福州地区类似沙县小吃的十余平方米街边小店，其转让费高达十万元，而100平方米左右店铺的转让费甚至过百万，这意味着转让将使得租户损失数十万甚至百万以上。”他向记者表示，目前大部分在进行抗议的租户能够接受的合理租金相比此前至少要减少50%。

正如上述知情人士所以，目前在鼓山沃尔玛商圈进行抗议的大部分商户皆将降租目标设置为50%。据了解，在大规模抗议浪潮之下，已有少数房东表示理解并同意降租50%。

福州跳蚤屋商贸有限公司总经理林子渲向本报记者表示，此次抗议行动为鼓山沃尔玛商圈多家商铺的联合行动，将持续数天，“房东降租后就会恢复原样，不会造成损失。”

在整体零售业态低迷以及电商分流等多重因素冲击之下，部分化妆品专营店在经营上步履维艰已是常态，而重压之下的实体店开始寻求减租等方式以改善门店经营现状。

据《化妆品报》记者了解，这已是福建地区8月以来第四次出现大规模抗议房租过高的“抵抗”行动：8月3日-18日，福州火车站商贸城经营户集体停业以抗议房租过高问题;8月19日宁德福安、8月26日福鼎街头亦有不少店面都拉出横幅，要求房东下降店租。前几日，福建苍南市灵溪步行街经营户也纷纷在其店铺拉出横幅，恳请房东能降租以维持日益萧条的生意。

而福建省浓妆淡抹投资发展有限公司总经理薛孝香表示，商户通过合理的抗议向门店房屋出租方表达诉求可以达成减租的目的，而这一方式在福州已有先例。薛孝香所言先例是指，在福州火车站商贸城的抗议行动中，商贸城最终同意减低50%房租以维护商户持续发展经营。

（来源：化妆品报 作者：宣欣媛 李宇）