深圳百易广场绿化率超60％

今年，深圳龙华旧改现“大手笔”力作，位于龙华新区民治街道樟坑村的一片旧厂房，由于曾经的脏乱差，严重影响着周边上万居民的日常生活。而现如今，经过旧厂房改造、城市升级项目的实施，已旧貌换新颜，被打造成为深圳首个绿化率超过60%以上的百易广场，并极大改善了周边居民的生活购物环境。

对于百易广场的规划项目，业内人士一致看好。多位行业内人士认为，百易广场的建设，未来将极大地改善深圳北站樟坑周边社区生活配套，为北站大社区提供了一个城市化、现代化的人居生活圈配套服务。

破旧厂房华丽蝶变 转身为现代化购物广场

位于龙华新区民治街道樟坑二区的艺丰涂喷厂，是一家十年前搬来民治街道樟坑村的包装盒加工企业。近年来，随着城市的快速发展，及樟坑村周边人口、环境的变化，艺丰涂喷厂逐渐变成了村里严重的污染源。

据记者了解，原艺丰涂喷厂为来料加工厂，污染成本很高，生产产生的废水污染河水、废气污染周边空气，特别是对民治公园的环境污染非常大。此外，旧厂房内每日进出的大货柜车常出现在老人儿童密集区，十分危险，居民及周边学校、幼儿园强烈要求艺丰厂搬离。

为响应政府“旧城改造、城市升级、产业转移”的号召。深圳市百易商业管理有限公司于2014年6月投入巨资，开始创建樟坑人居文化特色商业街(以下均称为百易广场)的产业规划及用地规划。

据深圳市百易商业管理有限公司相关负责人介绍，百易广场规划项目实施后，已拆除原艺丰涂喷厂门口铁皮房区，改为文化广场。另外，还在厂房后侧空地加配一批停车位。原来的臭水塘也填平为停车场，公园污水沟适当处理或加活动盖，美化了周边环境。

西与梅龙路接壤，北与民治公园相邻的百易广场，与民治两大中央生活区仅一步之遥。百易广场已于今年5月正式开业，总建筑面积达46000平方米。目前，是一座汇集了购物、休闲、娱乐、美食、康体、文教、商务、音乐公园、园林写字楼的ShoppingMall。广场现已有6个大项、200多家商户进驻，各项经营活动正常开展。

颠覆传统商业模式 践行“园林购物”新理念

“百易广场不是一座简单意义上的Shopping Mall，他是Mall时代的创新产品，颠覆了传统商业模式。”据百易广场相关负责人表示，百易广场以人文、生态为立项之本，立足服务生活、汲取传统商业模式的优点，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，打造“园林购物·购物公园”的全新理念，旨在为龙华居民打造一个休闲空间、社交空间、亲子空间、城市厨房、城市客厅、都市生态购物公园为一体的生活空间，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景。

据悉，由于毗邻民治公园，百易广场将被打造成为深圳首个绿化率超过60%以上Shopping Mall。

目前，百易广场的主要功能布局分为A区与B区。A区一楼主要为社区金融服务如平安樟坑社区银行，自助服务有华润银行、建设银行等。品牌商业包括屈臣氏、欧莱雅、中草集等。另外，还有一批创客型的特色餐饮，例如仙芋世家、粥面而已。大型品牌华润万家生活超市。二楼主要是大众服装、鞋帽、美容美体等生活日用品及体验等;三楼则是特色饮食文化创意、动漫城、儿童活动区等;四楼主要是中影国际影城、健身中心、美容休闲等。

B区主要为商务宾馆、中医养生会所、酒吧、棋牌、网咖等，全部是按新区规划打造的配套的纯社区人居特色商业街。

提高生活配套水平 社会经济效益双丰收

“原来厂区周边环境十分差。去年通过拆除棚户区、铁皮房，建立大型生活超市，极大改善了我们村里的生活购物环境。”一位樟坑村的居民告诉记者。

现在，经过提升装修改造后的百易广场，集特色餐饮、银行、现代生活超市，以及一些电子商务、工艺陶瓷及茶艺文化产业等现代服务业，其每平方米每月产值达1500元以上，三年后每年商业区服务业产值预计达10亿元以上。2016年将成为特色餐饮文化产业创业园，并争取成为文博会的餐饮行业分会场。

“百易建成后最重要的意义就是项目的社会效益大，是一件实在的民生项目。”百易广场项目规划人员向记者表示，项目规划过程中，拆除了乱搭建铁皮房、路边摊、路边禽畜摊，改成群众活动广场。与此同时，还疏通了村内道路，再也没有了厂区的货柜车。

百易广场的落成给周边一个难得的生活配套商业以外，村里的十几万居民可以在工作之余有个吃喝玩乐购的去处，特别是为区内几万少年儿童、老人一个安全舒适的学习、生活环境。

这一项目也给就业带来利好，可为民治街道提供约1000个高端的职位，主要在金融、健康、教育、文化、电商、企业管理等领域。

深圳商报-董思