苏宁云商：继续以14家店完成创新资产运作模式

7月1日，苏宁云商集团股份有限公司公告称，根据公司股东大会决议，公司完成了以14家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权分别出资设立14家全资子公司(简称“项目公司”)及相关房屋产权过户手续。

随后，公司子公司大连苏宁云商销售有限公司、北京苏宁云商销售有限公司、天津苏宁云商有限公司、山东苏宁云商商贸有限公司、河南苏宁云商销售有限公司、上海长宁苏宁云商销售有限公司等合计14家子公司(合称“销售子公司”)分别与项目公司签订《租赁合同》及《物业服务合同》，以市场价格租赁前述14处门店物业用于店面经营，并接受相关项目公司提供的物业服务。

据公告，上述14家自有门店分别为大连胜利广场店、北京青塔西路店、天津海光寺店、济南泉城路二店、郑州棉纺路店、上海浦东第一店(为公司2007年非公开发行募集资金投资项目之一——上海浦东旗舰店购置项目，已于2008年实施完成)、嘉兴江南摩尔店、泰州西坝口二店、马鞍山解放路店、武汉中南店(为公司2007年非公开发行募集资金项目之一——武汉中南旗舰店购置项目，已于2008年实施完成)、郴州国庆北路店、大同苏宁电器广场店、内江百货大楼店、厦门财富港湾店(为公司2011年非公开发行募集资金投资项目之一——厦门财富港湾店购置项目，已于2012年实施完成)。

根据创新资产运作计划，中信金石基金的相关方华夏资本管理有限公司(简称“华夏资本”)取得了深圳证券交易所《关于华夏资本“中信华夏苏宁云创二期资产支持专项计划”符合深交所挂牌条件的无异议函》(深证函[2015]274号)，完成了计划设立备案。

而中信证券股份有限公司(华夏资本与中信金石基金同受中信证券股份有限公司控制)完成了中信华夏苏宁云创二期资产支持专项计划(简称“专项计划”)的推广、发售及资金募集工作，同时公司签署了为专项计划提供流动性支持等增信措施的相关协议、文件。

截至2015年6月29日，苏宁云商将门店物业的相关资产权益全部转让给专项计划，实施完成本次交易。转让价款根据资产评估值协商确定为32.645亿元，根据转让协议安排，公司已收到转让价款31.0575亿元，目前公司正与中信金石基金及其相关方就本次创新资产运作模式中涉及的往来代垫款项等进行清算，剩余对价款公司将在清算完成后收取。

对于此次交易的影响，苏宁云商表示，在2014年公司实施完成首批以11家门店物业作为标的资产创新运作模式的基础上，公司继续以14家优质门店物业资产作为标的资产实施了本次交易，盘活了存量资产，获得充沛资金回笼以再次投入优质门店，进一步践行了门店资产购置—门店运营的这一良性资产运作方式，有利于继续巩固公司线下门店，提升O2O模式中的门店核心竞争力。

　　（来源：网易房产）

来源：联商网